byggeteknisk rådgivning

Space Planning og transformationer

Udvikling og gentænkning af ejendomme

Når en ejendom skal have nyt liv, nye lejere eller en ny position på markedet, kan en strategisk transformation være afgørende. Hos DEAS arbejder vi med space planning og transformation af eksisterende ejendomme, hvor vi analyserer ejendommens potentiale og udvikler løsninger, der gør den mere attraktiv, funktionel og udlejningsklar.

Arbejdet kan omfatte screening af ejendommen, udvikling af helhedsplaner og skitseoplæg samt rebranding og indretningskoncepter for både lejemål og fællesarealer. Gennem analyser og visualiseringer skaber vi et klart billede af, hvordan ejendommen bedst kan udvikles og positioneres på markedet.

Formålet er at skabe sammenhængende løsninger, der både styrker ejendommens attraktivitet for lejere og tager højde for drift, vedligehold og langsigtet værdiskabelse for investorer.

Værdien for ejendomsinvestorer

En transformation af ejendommen kan skabe værdi på flere niveauer. Ved at gentænke indretning, funktioner og fællesarealer kan ejendommen blive mere attraktiv for lejere, reducere tomgang og samtidig styrke det langsigtede afkast.

Styrket udlejning og lavere tomgang
En klar positionering og attraktive rammer gør ejendommen mere attraktiv for potentielle lejere.
Sammenhængende ejendomme med højere lejertilfredshed
Designmanualer og strategisk udnyttelse af fællesarealer skaber helhed i ejendommen, øger lejertilfredsheden og reducerer churn.
Driftsindsigt i løsningerne
DEAS bringer indgående kendskab til ejendommen, drift og vedligehold i spil i de løsninger, vi udvikler.
Samarbejde med både investor og lejer
Vi bistår både investor og lejer i den designmæssige proces og sikrer løsninger, der fungerer både kommercielt og funktionelt.

Kundesamarbejde

Transformation af domicilejendom

Efter opsigelse fra en tidligere lejer stod en domicilejendom uden lejer. Allerede inden fraflytning blev der udarbejdet et samlet skitseoplæg for ejendommen.

Efterfølgende udarbejdede DEAS et forprojekt med designmanual for hele ejendommen, koncept for fællesarealer samt visualiseringer og plantegninger for whitebox-lejemål.

Renovering og udlejning blev gennemført parallelt, og ejendommen var fuldt udlejet inden byggeriet stod færdigt.

Dokumenteret effekt