Byggeteknisk rådgivning

Lejlighedsmoderniseringer

Modernisering med højere leje og lavere tomgang

Mange ældre udlejningsejendomme indeholder OMK-lejemål – lejemål med omkostningsbestemt husleje, hvor lejen er reguleret efter ejendommens driftsomkostninger. Det betyder ofte, at huslejen ligger lavere end markedsniveauet.

Ved en lejlighedsmodernisering kan lejemålet løftes til et højere kvalitetsniveau og efterfølgende udlejes til § 19.2-leje. Det skaber mulighed for en højere lejeindtægt og styrker samtidig kvaliteten af ejendommen.

Hos DEAS gennemfører vi moderniseringer med fokus på funktionalitet, kvalitet og langtidsholdbare løsninger.

Værdien for ejendomsinvestorer

En strategisk lejlighedsmodernisering kan skabe værdi på flere niveauer:

Højere leje og attraktivt afkast
Mulighed for højere leje og et typisk investeringsafkast på 5–7 %.
Lavere tomgang
Mere attraktive lejemål bidrager til højere lejertilfredshed og lavere fraflytning.
Styrket ejendomskvalitet
Moderniseringer løfter standarden i ejendommen og bidrager til en mere robust og attraktiv boligportefølje.
Erfaring og sikker gennemførelse
DEAS har gennemført mere end 6.000 moderniseringer og har mere end 20 års erfaring med lejlighedsmodernisering i danske udlejningsejendomme.

Kundesamarbejde

§ 19.2 modernisering

Et 3-værelses lejemål på 75 m² blev totalmoderniseret efter § 19.2 med nyt badeværelse, nyt køkken, ny el trukket i væggene samt fuldspartling og overfladebehandling af alle vægge.

Dokumenteret effekt