Beboer i andelsboligforening
Værd at vide om paragraffer
Som andelshaver er det vigtigt at have kendskab til de forskellige paragraffer, der sætter rammen for livet og fællesskabet i andelsforeningen. På denne side giver vi dig nyttig viden og information om generalforsamlinger, vedtægter og husorden.
Generalforsamlinger
Generalforsamlingen giver andelshavere mulighed for at mødes og drøfte vigtige spørgsmål vedrørende vores andelsboligforening. Det er her, vi kan udveksle ideer, komme med forslag og træffe beslutninger, der påvirker vores fællesskab og vores hjem.
Din deltagelse og stemme er vigtig, da den bidrager til at forme vores fællesskab og sikre, at vores andelsboligforening fungerer på bedst mulig vis.
På generalforsamlingen kan følgende emner tages op:
Driftsbudgettet
Årsregnskabet
Boligafgiftens størrelse
Værdifastsættelse af andelsboligforeningens ejendom og andelenes værdi
Vedligeholdelse og forbedringsprojekter
Valg af bestyrelsesmedlemmer
Valg af administrator og revisor
Nedenfor finder du information om de to typer generalforsamlinger, du kan deltage i, nemlig de ordinære generalforsamlinger og de ekstraordinære generalforsamlinger.
I afholder en ordinær generalforsamling hvert år, typisk 4 måneder efter regnskabsårets udløb. Det vil sige inden udgangen af april, hvis regnskabsåret følger kalenderåret. Du kan altid blive klogere på regnskabsåret ved at kigge i foreningens vedtægter.
I kan afholde ekstraordinære generalforsamlinger efter behov. Det sker typisk, når der skal tages beslutning om gennemførelse af vedligeholdelses- og forbedringsprojekter samt ved vedtægtsændringer. Desuden kan I afholde ekstraordinære generalforsamlinger, hvis der på en tidligere generalforsamling ikke har været tilstrækkeligt fremmødte til at træffe en bindende beslutning.
Det er en god idé, at I som bestyrelsesmedlemmerne sætter jer godt ind i vedtægternes regler for afholdelse af generalforsamlinger, og vi vil anbefale at nye bestyrelsesmedlemmer deltager i et kursus herom. Hos DEAS tilbyder vi løbende kurser for bestyrelserne.
Vedtægterne udgør grundlaget for andelsboligforeningen og fastsætter reglerne for det indbyrdes forhold mellem jer andelshavere. De omfatter forskrifter, der gælder fra det øjeblik, du flytter ind, til det øjeblik du fraflytter andelsboligforeningen. Vedtægterne indeholder også bestemmelser om at indgå aftaler med kreditorer, f.eks. håndværkere, samt regler om disse kreditorers rettigheder i forhold til dig som andelshavere.
Vedtægterne blev oprindeligt formuleret og godkendt ved oprettelsen af andelsboligforeningen. Der kan dog være foretaget ændringer siden da, så det er vigtigt, at du sikrer dig at have den seneste godkendte udgave.
Vi ønsker at hjælpe dig med at forstå og navigere i vedtægterne. Hvis du har spørgsmål til dem, er du velkommen til at kontakte os.
Husorden
Mange andelsboligforeninger har også en husorden, der sætter rammerne for det daglige liv og samvær i foreningen. Husordenen fungerer som en guide til godt naboskab og definerer de generelle retningslinjer for medlemmerne. Husordenen kan tilpasses og opdateres i fællesskab, så den altid afspejler vores fælles værdier og behov.
Hvis du ønsker at blive klogere på husordenen, kan du læse DEAS’ standardhusorden via knappen nedenfor.
Vi er her for at hjælpe
Kontakt os
Sidder du tilbage med ubesvarede spørgsmål, så tøv ikke med at kontakte os.
