Beboer i andelsboligforening
Værd at vide, når du flytter ud
Vi håber, at du har været glad for at bo i din andelsbolig. På denne side har vi samlet alt den information, du skal bruge, når du skal fraflytte din bolig og overdrage den til køber.
Den gode overdragelse til køber
Når du overdrager din bolig til køberen, er det vigtigt at være lige så omhyggelig og påpasselig, som da du flyttede ind. Vi anbefaler, at du sammen med køberen gennemgår lejligheden for at sikre følgende:
Kontroller, at alt er til stede i boligen i overensstemmelse med overdragelsesaftalen.
Tjek, at alt andet relevant også er i overensstemmelse med overdragelsesaftalen.
Undersøg, om hvidevarer, toiletter, vandhaner, brusere osv. fungerer.
Vi vil gerne fraråde dig at udskifte hvidevarer eller andre installationer, som var til stede i boligen, da du viste den frem for køberen i forbindelse med aftaleindgåelsen. Dette kan potentielt medføre mangelindsigelser fra køberen.
I overdragelsesaftalen finder du oplysninger om, hvordan eventuelle mangler i lejligheden skal håndteres. Det er en god idé at udarbejde en mangelliste, som både du og køberen underskriver. Det kan også være en god idé at tage billeder som dokumentation.
Vær opmærksom på, at hvis køberen gør mangelindsigelser, vil vi som administrator tilbageholde en del af købesummen, indtil disse spørgsmål er afklaret.
Aflæsning og nøgler
Du og køber bør sammen aflæse vand-, varme- og elmålere. Køber skal selv sørge for at overtage aftalen med elselskabet. Vi kontakter forsyningsselskaberne med hensyn til vand og varme, så du skal sørge for, at vi får måleraflæsningerne, så køber bliver registreret som bruger hos selskaberne.
Derudover skal du sørge for, at køber får alle nøgler til ejendommen og til andelsboligen
Udbetaling af salgssummen
Når du har overdraget boligen til køberen, og alle nødvendige registreringer hos el-, vand- og varmeleverandører er blevet håndteret, vil vi udbetale salgssummen til dig. Det er dog vigtigt at være opmærksom på, at der vil blive fradraget et beløb til dækning af eventuelle mangler samt en eventuel efterbetaling af vand- og varmeudgifter.
Vær opmærksom på, at dine kreditorer vil blive betalt først, hvis de har pant i boligen. Derefter vil du modtage det resterende beløb.
Det er vigtigt, at du sørger for, at alle panthæftelser, der er blevet tinglyst i andelen, bliver slettet.
Du kan finde yderligere oplysninger om fraflytning i overdragelsesaftalen.
Beboere i andelsboligforeninger
Vi står klar til at hjælpe
Vi er her for at hjælpe dig gennem processen med at overdrage din bolig på en god og retfærdig måde. Hvis du har spørgsmål eller brug for yderligere vejledning, er du velkommen til at kontakte os. Vi ønsker at sikre, at både du og køberen er tilfredse med handlen og får en problemfri overdragelse af boligen.
