Byggeprojekter

At give DEAS mandatet til at gennemføre byggeprojekter med det formål at optimere værdien er den ultimative tillidssag. Vi skal gøre os fortjent til at kunne give dig den tryghed. Vores kort er erfaringer og processer, der tilsammen sikrer, at du kommer i mål, som du har forventet. Se vores casebibliotek her eller spørg efter en reference hos DEAS – så får du vished for sagen og et nemt overblik over vores erfaringsgrundlag.

  • Vedligeholdelsesprojekter – f.eks. facadeistandsættelse, vinduesudskiftning og tagrenovering samt renovering af ejendommens tekniske installationer.
  • Ombygningssager og udviklingsprojekter – f.eks. udvikling af tagboliger på eksisterende tørrelofter, etablering af altaner og lukninger af samme samt udvikling af P-anlæg i eksisterende gårdhavemiljø.
  • Saneringsprojekter – f.eks. bygningsbrand, skimmelsvamp eller PCB, hvor DEAS har et tæt samarbejde med andre specialister til kortlægning af omfang og sundhedsrisici mv.

Alle projekter foregår i et tæt samarbejde mellem dig som kunde og eventuelle beboere/brugere, hvor også byggebudgettet opstilles.

Kvalitet i hele forløbet

DEAS sikrer en kvalificeret og professionel projektering og indhenter de nødvendige godkendelser og tilladelser fra respektive myndigheder. Projekteringsforløbet afsluttes typisk med kontraktindgåelse på baggrund af en veludført udbuds-/licitationsrunde.

DEAS styrer byggeriets gang med hensyn til kvalitet, tidsplan og økonomi og sørger for, at en eventuel genhusning af beboere sker til alles tilfredshed.

DEAS fører løbende tilsyn med byggesagen frem til en veludført afleveringsforretning med aflæggelse af  byggeregnskab.


  • Modernisering af lejligheder

    DEAS har indgående erfaring med modernisering af lejemål i boligejendomme, så boligen opgraderes til nutidig standard. DEAS sikrer, at investeringen og processen er til både lejers og ejers tilfredshed, og bistår også gerne den enkelte lejer med lejlighedsmodernisering.

    Den rette kvalitet til den rette tid

    DEAS' banebrydende moderniseringskoncept og udbudsmateriale sikrer, at fornyelsen af lejlighederne sker hurtigt og effektivt. DEAS sikrer, at lejligheden, når den er færdiggjort, er tidssvarende og er helt eller delvist nyistandsat med moderne installationer, køkken, bad mv.

  • Indretning af erhvervslejemål

    DEAS har sammensat et team, der har særligt fokus på indretning af erhvervslejemål. Teamet har et indgående kendskab til de kritiske faktorer, når et erhvervslejemål skal ombygges eller indrettes til en ny lejer – fx overholdelse af myndighedskrav, tidsplan og økonomi.

    Med udgangspunkt i DEAS' kunders forretnings- og investeringsfilosofi tænker DEAS i kreative og fleksible løsninger, så indretningsprojektet kan gennemføres til konkurrencedygtige priser med en kort udførelsesperiode.

  • Tilstandsrapporter

    En byggeteknisk gennemgang giver et overordnet billede af ejendommen og de vigtigste byggetekniske indsatsområder med en tilhørende økonomisk vurdering.

    Tilstandsrapporter henvender sig typisk til kunder, der ikke får udført 10-års budgetter over ejendommens drifts- og vedligeholdelsesomkostninger. 

    Et godt styringsværktøj

    Når DEAS udarbejder tilstandsrapporter, tager DEAS afsæt i den byggetekniske gennemgang. DEAS gennemgår systematisk alle bygningsdele fra kælder til tag, beskriver ombygninger, bygningsdelens aktuelle tilstand samt eventuelle forbedringsforslag.

    En tilstandsrapport er et godt styringsværktøj, når der skal lægges et budget, der sikrer en god drift og vedligeholdelse af ejendommen. Rapporten indeholder også anbefalinger til forbedringer, som med fordel kan gennemføres inden for 10-års perioden.

  • Teknisk due diligence

    Ved køb eller salg af en ejendom tilbyder DEAS at foretage en gennemgang af ejendommen for at vurdere dens tilstand i forhold til forretningsmæssig værdi, muligheder og risici.

    Vi trækker på vores store erfaring med at vurdere ejendomme og deres driftsafkast, både som kort- og langsigtede investeringer.

    Fremtidsoverblik

    DEAS udarbejder en rapport, hvor tilstanden vurderes i forhold til en almindelig vel vedligeholdt ejendom med samme alder og anvendelse. Hertil udarbejdes et budgetoverslag over eventuelle genopretningsarbejder og fremtidig vedligeholdelse.

    DEAS vurderer også ejendommens muligheder for udvikling og fremtidig anvendelse. DEAS undersøger de lovgivningsmæssige forhold, herunder lokalplaner og særligt regulerende forhold, som kan have indflydelse på den fremtidige udvikling.

    Miljø- og klimavurdering

    Ønsker du, at rapporten også omfatter en miljø- og klimavurdering af ejendommen, udfører DEAS den gerne. Vurderingen foretages bl.a. i forhold til CO2-udledning.

  • Vedligeholdelsesplaner

    For ejer- og andelsboligforeninger tilbyder DEAS at udarbejde vedligeholdelsesplaner.

    En vedligeholdelsesplan er et effektivt styringsværktøj, der giver overblik over en ejendoms fremtidige drifts- og vedligeholdelsesomkostninger.

    DEAS udarbejder plan og budget baseret på budgetoverslag for de nødvendige arbejder, fx hvornår taget forventes at skulle renoveres, og hvad det vil koste.

    Vedligeholdelsesplanen udføres i samarbejde med bestyrelsen og dækker typisk en årrække på 5 eller 10 år. Målet er, at ejendommen altid skal fremstå vel vedligeholdt, medmindre andet er aftalt.

    Udgifter udjævnes

    Vedligeholdelsesplanen giver mulighed for at udjævne udgifterne over en årrække, slå flere vedligeholdelsesopgaver sammen og dermed indhente samlede tilbud på flere arbejder med mulighed for synergi.

    Køb og salg

    For den enkelte ejer- og andelsbolig er en professionelt udarbejdet vedligeholdelsesplan også et godt værktøj i en salgssituation. Den viser køber, hvilke arbejder og renoveringer, der er planlagt i fremtiden.


Kontakt

Kristian Slaarup Kongstad

afdelingsdirektør
Ring mig op

Bygherrerådgivning

Vi tilbyder byggeteknisk rådgivning og byggestyring fra idé til aflevering.

Læs mere